எனது நிலம் கூட்டுப் பட்டா அல்லது தனிப் பட்டா என்று எப்படித் தெரிந்து கொள்வது?

TN E-Services இணையதளத்தில் சென்று
👉 https://eservices.tn.gov.in
"View Patta & FMB/Chitta/TSLR Extract" என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்
உங்கள் மாவட்டம், வட்டம், கிராமம், சர்வே எண் ஆகியவற்றை பதிவு செய்யவும்.
பட்டா விபரங்கள் வந்தவுடன், அதில் பட்டா வகை "Koottu Patta" அல்லது "Udran Patta / Individual Patta" என்று தெளிவாக காணலாம்.
🔴 Koottu Patta என்றால் அது என்ன?
பலருக்கும் சேர்ந்து இருக்கும் பட்டா.
ஒரே சர்வே எண்ணில் பல உரிமையாளர்கள் இருப்பார்கள்.
இது விற்பனை, கடன் வாங்குதல் போன்ற பணிகளில் சில நேரம் பிரச்சனை ஏற்படுத்தும்.
🟡 Koottu Patta-வை தனிப் பட்டாவாக மாற்றுவது எப்படி?
📝 தேவையான ஆவணங்கள்:
Koottu Patta நகல்
நில வாங்கிய பத்திரம் (Sale Deed / Registration Copy)
EC (Encumbrance Certificate)
நில வரைபடம் (FMB)
உங்கள் ஆதார் அட்டைப் பிரதி
நில வரி செலுத்திய ரசீது (Land Tax Receipt)
🏢 விண்ணப்பிக்கும் முறை:
உங்கள் வட்டாட்சியர் அலுவலகம் (Taluk Office) அல்லது VAO மூலமாக விண்ணப்பிக்கலாம்
"பட்டா பெயர் மாற்றம் மற்றும் தனிப்பட்ட பட்டா கோரிக்கை" என்ற விண்ணப்பம் எழுதவும்.
மேலே கூறிய ஆவணங்களை இணைத்து சமர்ப்பிக்கவும்.
நிலத்தை ஆய்வு செய்வதற்கான தேதியில் Surveyor வருவார்.
ஆய்வு முடிந்ததும், தனிப்பட்ட பட்டா வழங்கப்படும்.
அப்படித்தான், நீங்கள் Koottu Patta to Individual Patta மாற்றம் அல்லது Patta View / Name Transfer போன்ற அனைத்து பணிகளையும் நேரடியாக e-Sevai Centre-களில் விண்ணப்பிக்க முடியும். இது மிகவும் எளிதான மற்றும் நம்பகமான வழிமுறையாகும்.

✅ e-Sevai Centre மூலமாக Koottu Patta மாற்றம் செய்யும் நடைமுறை

📌 படி 1: அருகிலுள்ள e-Sevai மையம் (CSC) செல்லவும்
- உங்கள் அருகிலுள்ள TNeGA e-Sevai Maiyam (தமிழ்நாடு அரசு அங்கீகாரம் பெற்ற மையம்) சென்று,
- “Patta Transfer / Patta Type Conversion” சேவையைத் தேர்வு செய்யச் சொல்லுங்கள்.
📄 படி 2: தேவையான ஆவணங்கள் ஒப்படைக்கவும்
1. உங்கள் Koottu Patta நகல்
2. பத்திரப் பதிவு நகல் (Sale Deed)
3. EC – Encumbrance Certificate
4. நில வரி ரசீது
5. FMB வரைபடம் (Field Measurement Book)
6. உங்கள் ஆதார் / Photo ID Proof
🧾 படி 3: விண்ணப்பம் செய்யும் கட்டணம்
- சராசரி ₹60–₹100 வரை சேவை கட்டணம் ஆகும்.
- Application Number / Acknowledgement Receipt தரப்படும்.
🏢 படி 4: Taluk Office Review & Survey
- Taluk Office அதிகாரிகள் உங்கள் விண்ணப்பத்தை Revenue Inspector / Surveyor மூலம் ஆய்வு செய்வார்கள்.
- நிலம் சரிபார்க்கப்பட்ட பிறகு Individual Patta உங்களுக்கு வழங்கப்படும்.
🔍 உங்கள் நிலத்திற்கான நிலவரம் காண:
- Application Status இனை காணவும்:
  👉 https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/status.html
📌 முக்கிய குறிப்புகள்:
- e-Sevai மையங்களில் உள்ள ஊழியர்கள் online filling & upload செய்வதைக் கவனிக்கிறார்கள்.
- உங்கள் பக்கத்தில் ஏதேனும் இடர் இருந்தால், VAO அல்லது RI (Revenue Inspector) உடன் பேசவும்.
✨ முடிவில்:

Koottu Patta → Individual Patta மாற்றம் செய்வதற்கான மிகச் சிறந்த மற்றும் சுலபமான வழி தான் e-Sevai Maiyam வழி விண்ணப்பித்தல். நேரடியாக Taluk Office போக வேண்டிய அவசியமே இல்லை unless inspection நேரம் வரைக்கும்.

Comments