Skip to main content

🧱 சேங்கல் vs AAC Block – வீட்டிற்கு எது சிறந்தது?

🧱 சேங்கல் ( Brick ) ✅ நன்மைகள்: பாரம்பரியமாக எல்லா இடங்களிலும் பயன்படுத்தப்பட்டு வருகிறது, மக்கள் நம்பிக்கை அதிகம். வலிமை நல்லது, நீண்ட நாள் நீடிக்கும். சுலபமாக சீரமைப்பு செய்யலாம். ❌ குறைபாடுகள்: எடை அதிகம் → Foundation (அடித்தளம்) வலுவாக இருக்க வேண்டும். குளிர்/வெயில் கட்டுப்பாடு குறைவு → வீட்டுக்குள் சூடு அதிகமாக இருக்கும். கட்டுமான வேகம் சற்று மெதுவாக இருக்கும். விலை ஒப்பிடும்போது AAC விட அதிகம். 🧱 AAC Block (Autoclaved Aerated Concrete Block) ✅ நன்மைகள்: எடை குறைவு → Foundation மீது அழுத்தம் குறையும். நல்ல Thermal Insulation → கோடையில் குளிர்ச்சி, குளிர்காலத்தில் சூடு தக்க வைத்துக்கொள்ளும். கட்டுமான வேகம் அதிகம் (பெரிய பிளாக்குகள்). ஒலி தடுப்பு ( Sound Insulation ) நன்றாக இருக்கும். சுற்றுச்சூழல் நட்பு. ❌ குறைபாடுகள்: சேங்கல் அளவுக்கு “local availability” எல்லா இடத்திலும் இல்லாமலாம். துளைகள் (nails, drilling) எளிதில் செய்ய சற்று சிக்கல். சில நேரங்களில் skilled labour தேவைப்படும். 🏡 எது சிறந்தது? நீண்ட காலம் பழமையான...
Post a Comment

நிலம் வாங்குறீங்களா? பட்டா & சிட்டா பத்தி தெரிஞ்சுக்கோங்க! 📢

நிலம் வாங்கும்போது நாம முக்கியமா கவனிக்க வேண்டிய ஆவணங்கள் பட்டா மற்றும் சிட்டா. இது ரெண்டுக்கும் என்ன வித்தியாசம்னு தெரிஞ்சுக்கலாம் வாங்க!

➡️ பட்டா (Patta)னா என்ன?

  • உங்க நிலத்தின் "உரிமையை" உறுதிப்படுத்தும் முக்கிய ஆவணம்.

  • யார் நிலத்தின் உரிமையாளர், சர்வே எண், நிலத்தின் பரப்பளவு, வகை (விவசாய நிலமா/வீடு கட்டும் நிலமா) போன்ற விவரங்கள் இதில் இருக்கும்.

  • அரசு இந்த ஆவணத்தை வழங்கும். இதுதான் நிலத்தின் சட்டபூர்வமான ஆதாரம்!

➡️ சிட்டா (Chitta)னா என்ன?

  • இது நிலத்தின் "வகை" மற்றும் "பயன்பாடு" பத்தி சொல்லும் ஒரு ஆவணம்.

  • நிலம் நன்செய் நிலமா (ஈரமான நிலம்) அல்லது புன்செய் நிலமா (வறண்ட நிலம்) போன்ற விவரங்கள் இதில் இருக்கும்.

  • கிராம நிர்வாக அலுவலர் (VAO) இந்த விவரங்களை பராமரிப்பார்.

முக்கிய குறிப்பு: 2015 ஆம் ஆண்டு முதல், தமிழக அரசு பட்டா மற்றும் சிட்டா இரண்டையும் ஒரே ஆவணமாக இணைத்துவிட்டது. இப்போ நீங்க 'பட்டா' வாங்குனாலே, அதுல சிட்டாவில் இருந்த தகவல்களும் சேர்ந்து இருக்கும்!

நிலம் வாங்கும் போது இந்த விவரங்களை சரிபார்த்து, பாதுகாப்பான முதலீடு செய்யுங்கள்! 👍

#நிலம் #பட்டா #சிட்டா #ரியல்எஸ்டேட் #நிலஉரிமை #தமிழ்நாடு

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

எனது நிலம் கூட்டுப் பட்டா அல்லது தனிப் பட்டா என்று எப்படித் தெரிந்து கொள்வது?

TN E-Services இணையதளத்தில் சென்று 👉 https://eservices.tn.gov.in "View Patta & FMB/Chitta/TSLR Extract" என்பதைக் கிளிக் செய்யவும் உங்கள் மாவட்டம், வட்டம், கிராமம், சர்வே எண் ஆகியவற்றை பதிவு செய்யவும். பட்டா விபரங்கள் வந்தவுடன், அதில் பட்டா வகை "Koottu Patta" அல்லது "Udran Patta / Individual Patta" என்று தெளிவாக காணலாம். 🔴 Koottu Patta என்றால் அது என்ன? பலருக்கும் சேர்ந்து இருக்கும் பட்டா. ஒரே சர்வே எண்ணில் பல உரிமையாளர்கள் இருப்பார்கள். இது விற்பனை, கடன் வாங்குதல் போன்ற பணிகளில் சில நேரம் பிரச்சனை ஏற்படுத்தும். 🟡 Koottu Patta-வை தனிப் பட்டாவாக மாற்றுவது எப்படி? 📝 தேவையான ஆவணங்கள்: Koottu Patta நகல் நில வாங்கிய பத்திரம் (Sale Deed / Registration Copy) EC (Encumbrance Certificate) நில வரைபடம் (FMB) உங்கள் ஆதார் அட்டைப் பிரதி நில வரி செலுத்திய ரசீது (Land Tax Receipt) 🏢 விண்ணப்பிக்கும் முறை: உங்கள் வட்டாட்சியர் அலுவலகம் (Taluk Office) அல்லது VAO மூலமாக விண்ணப்பிக்கலாம் "பட்டா பெயர் மாற்றம் மற்றும் தனிப்பட்ட பட்டா கோரிக்கை" என்ற விண்ணப்ப...
Post a Comment
Read more

🧱 சேங்கல் vs AAC Block – வீட்டிற்கு எது சிறந்தது?

🧱 சேங்கல் ( Brick ) ✅ நன்மைகள்: பாரம்பரியமாக எல்லா இடங்களிலும் பயன்படுத்தப்பட்டு வருகிறது, மக்கள் நம்பிக்கை அதிகம். வலிமை நல்லது, நீண்ட நாள் நீடிக்கும். சுலபமாக சீரமைப்பு செய்யலாம். ❌ குறைபாடுகள்: எடை அதிகம் → Foundation (அடித்தளம்) வலுவாக இருக்க வேண்டும். குளிர்/வெயில் கட்டுப்பாடு குறைவு → வீட்டுக்குள் சூடு அதிகமாக இருக்கும். கட்டுமான வேகம் சற்று மெதுவாக இருக்கும். விலை ஒப்பிடும்போது AAC விட அதிகம். 🧱 AAC Block (Autoclaved Aerated Concrete Block) ✅ நன்மைகள்: எடை குறைவு → Foundation மீது அழுத்தம் குறையும். நல்ல Thermal Insulation → கோடையில் குளிர்ச்சி, குளிர்காலத்தில் சூடு தக்க வைத்துக்கொள்ளும். கட்டுமான வேகம் அதிகம் (பெரிய பிளாக்குகள்). ஒலி தடுப்பு ( Sound Insulation ) நன்றாக இருக்கும். சுற்றுச்சூழல் நட்பு. ❌ குறைபாடுகள்: சேங்கல் அளவுக்கு “local availability” எல்லா இடத்திலும் இல்லாமலாம். துளைகள் (nails, drilling) எளிதில் செய்ய சற்று சிக்கல். சில நேரங்களில் skilled labour தேவைப்படும். 🏡 எது சிறந்தது? நீண்ட காலம் பழமையான...
Post a Comment
Read more

சொத்து வாங்கிய பிறகு திருத்தம் (Correction) இருந்தால் என்ன செய்வது?

  1. தவறு எதில் உள்ளது என்பதை கண்டறியுங்கள்: பட்டா / சிட்டா / EC (Encumbrance Certificate) / சட்ட ஆவணங்கள் அளவீடு / பரப்பளவு / நில அளவை வரைபடம் பெயர் மாற்றம் / உரிமை விவரம் 2. உடனே விற்பவரை தொடர்பு கொள்ளுங்கள்: சொத்தை விற்றவர் அல்லது எஜமானர் நேர்மையாக இருந்தால், அவர்கள் வழியாகவே திருத்தம் செய்யலாம். 3. பதிவு அலுவலகம் / வருவாய் துறை மூலம்: பட்டா அல்லது EC போன்றதில் தவறு இருந்தால், உரிய ஆவணங்கள் கொண்டு தாலுக்கா அலுவலகம் / ரெவன்யூ அதிகாரி / பதிவாளர் அலுவலகத்தில் புகார் செய்யலாம். 4. சட்ட உதவி தேவைப்பட்டால்: வழக்கறிஞர் (advocate) மூலமாக சட்ட ரீதியாக rectification deed (திருத்த ஆவணம்) தயாரித்து பதிவு செய்யலாம். 🧑‍⚖️ யார் பொறுப்பு? விற்பவர் – தவறான தகவல் கொடுத்தவர் என்றால் முதன்மை பொறுப்பு அவருக்கே. வழக்கறிஞர் / Document Writer – சரியாக சரிபார்க்காமை இருந்தால் அவர்களுக்கும் பொறுப்பு உள்ளது. பதிவாளர் அலுவலகம் – ஆவணங்கள் பதிவு செய்த போது தவறு ஏற்பட்டிருந்தால். 🔁 திருத்தம் செய்யும் வழிகள்: Rectification Deed – தவறு இருந்த ஆவணத்தை திருத்தி,...
Post a Comment
Read more