Skip to main content

🧱 சேங்கல் vs AAC Block – வீட்டிற்கு எது சிறந்தது?

🧱 சேங்கல் ( Brick ) ✅ நன்மைகள்: பாரம்பரியமாக எல்லா இடங்களிலும் பயன்படுத்தப்பட்டு வருகிறது, மக்கள் நம்பிக்கை அதிகம். வலிமை நல்லது, நீண்ட நாள் நீடிக்கும். சுலபமாக சீரமைப்பு செய்யலாம். ❌ குறைபாடுகள்: எடை அதிகம் → Foundation (அடித்தளம்) வலுவாக இருக்க வேண்டும். குளிர்/வெயில் கட்டுப்பாடு குறைவு → வீட்டுக்குள் சூடு அதிகமாக இருக்கும். கட்டுமான வேகம் சற்று மெதுவாக இருக்கும். விலை ஒப்பிடும்போது AAC விட அதிகம். 🧱 AAC Block (Autoclaved Aerated Concrete Block) ✅ நன்மைகள்: எடை குறைவு → Foundation மீது அழுத்தம் குறையும். நல்ல Thermal Insulation → கோடையில் குளிர்ச்சி, குளிர்காலத்தில் சூடு தக்க வைத்துக்கொள்ளும். கட்டுமான வேகம் அதிகம் (பெரிய பிளாக்குகள்). ஒலி தடுப்பு ( Sound Insulation ) நன்றாக இருக்கும். சுற்றுச்சூழல் நட்பு. ❌ குறைபாடுகள்: சேங்கல் அளவுக்கு “local availability” எல்லா இடத்திலும் இல்லாமலாம். துளைகள் (nails, drilling) எளிதில் செய்ய சற்று சிக்கல். சில நேரங்களில் skilled labour தேவைப்படும். 🏡 எது சிறந்தது? நீண்ட காலம் பழமையான...
Post a Comment

"நிலத்திற்கு அரசாங்கம் நிர்ணயித்த விலை எப்படித் தெரிந்துகொள்வது?"

🏡 உங்கள் நிலத்தின் அரசுத் தர விலையை தெரிந்துகொள்ளும் வழிகள்:

✅ வழி 1: இணையதளம் மூலம் (Online)

  1. https://tnreginet.gov.in என்ற அரசு இணையதளத்திற்கு செல்லவும்.

  2. “Guideline Value Search” என்பதை தேர்ந்தெடுக்கவும்.

  3. உங்கள் மாவட்டம், வட்டம், விலேஜ் (கிராமம்) மற்றும் சட்ட பக்கம் எண் (Survey Number / Street Name) உள்ளிட்ட விவரங்களை உள்ளிடவும்.

  4. உங்கள் நிலத்தின் குறித்த விலை திரையில் காணலாம்.

✅ வழி 2: ஊராட்சி அலுவலகம் / துணை பதிவாளர் அலுவலகம் (SRO)

  • உங்கள் நிலம் சேர்ந்த பகுதியில் உள்ள Sub-Registrar Office-க்கு நேரில் சென்று,

    • நிலத்தின் Survey Number மற்றும் பட்டா விவரங்கள் கொண்டு சென்று கேட்டால், அதிகாரப்பூர்வமாக வழிகாட்டும் விலையை அளிப்பார்கள்.

✅ வழி 3: TNREGINET மொபைல் ஆப்

  • TNREGINET Mobile App-ஐ Play Store-இல் இருந்து பதிவிறக்கம் செய்து,

    • Guideline value tab-ஐ தேர்வுசெய்து நில விவரங்களை உள்ளிடலாம்.

📝 தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய முக்கிய தகவல்கள்:

  • சர்வே எண் (Survey Number)

  • வட்டம், மாவட்டம்

  • பட்டா எண்

  • நில வகை (வணிகம் / வீட்டு / விவசாயம்)

💡 முக்கிய குறிப்பு:

Guideline value என்பது நிலத்தின் குறைந்தபட்ச அரசு மதிப்பு மட்டுமே. உண்மையான சந்தை விலை அதைவிட அதிகமாக இருக்கலாம்.

#நிலமதிப்பு #அரசுநிலவிலை #GuidelineValue #தமிழ்நிலஅறிக்கை #நிலவிலையறிதல் #அரசுதரவிலை #TNREGINET #சர்வேஎண் #நிலவிலைதமிழ் #நிலதரவரிசை

#GuidelineValue #LandValueCheck #TNLandRecords #TNREGINET #PattaChitta #LandSurvey #TamilnaduLand #LandOwnership #PropertyGuideTamil #LegalLandInfo



Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

எனது நிலம் கூட்டுப் பட்டா அல்லது தனிப் பட்டா என்று எப்படித் தெரிந்து கொள்வது?

TN E-Services இணையதளத்தில் சென்று 👉 https://eservices.tn.gov.in "View Patta & FMB/Chitta/TSLR Extract" என்பதைக் கிளிக் செய்யவும் உங்கள் மாவட்டம், வட்டம், கிராமம், சர்வே எண் ஆகியவற்றை பதிவு செய்யவும். பட்டா விபரங்கள் வந்தவுடன், அதில் பட்டா வகை "Koottu Patta" அல்லது "Udran Patta / Individual Patta" என்று தெளிவாக காணலாம். 🔴 Koottu Patta என்றால் அது என்ன? பலருக்கும் சேர்ந்து இருக்கும் பட்டா. ஒரே சர்வே எண்ணில் பல உரிமையாளர்கள் இருப்பார்கள். இது விற்பனை, கடன் வாங்குதல் போன்ற பணிகளில் சில நேரம் பிரச்சனை ஏற்படுத்தும். 🟡 Koottu Patta-வை தனிப் பட்டாவாக மாற்றுவது எப்படி? 📝 தேவையான ஆவணங்கள்: Koottu Patta நகல் நில வாங்கிய பத்திரம் (Sale Deed / Registration Copy) EC (Encumbrance Certificate) நில வரைபடம் (FMB) உங்கள் ஆதார் அட்டைப் பிரதி நில வரி செலுத்திய ரசீது (Land Tax Receipt) 🏢 விண்ணப்பிக்கும் முறை: உங்கள் வட்டாட்சியர் அலுவலகம் (Taluk Office) அல்லது VAO மூலமாக விண்ணப்பிக்கலாம் "பட்டா பெயர் மாற்றம் மற்றும் தனிப்பட்ட பட்டா கோரிக்கை" என்ற விண்ணப்ப...
Post a Comment
Read more

சொத்து வாங்கிய பிறகு திருத்தம் (Correction) இருந்தால் என்ன செய்வது?

  1. தவறு எதில் உள்ளது என்பதை கண்டறியுங்கள்: பட்டா / சிட்டா / EC (Encumbrance Certificate) / சட்ட ஆவணங்கள் அளவீடு / பரப்பளவு / நில அளவை வரைபடம் பெயர் மாற்றம் / உரிமை விவரம் 2. உடனே விற்பவரை தொடர்பு கொள்ளுங்கள்: சொத்தை விற்றவர் அல்லது எஜமானர் நேர்மையாக இருந்தால், அவர்கள் வழியாகவே திருத்தம் செய்யலாம். 3. பதிவு அலுவலகம் / வருவாய் துறை மூலம்: பட்டா அல்லது EC போன்றதில் தவறு இருந்தால், உரிய ஆவணங்கள் கொண்டு தாலுக்கா அலுவலகம் / ரெவன்யூ அதிகாரி / பதிவாளர் அலுவலகத்தில் புகார் செய்யலாம். 4. சட்ட உதவி தேவைப்பட்டால்: வழக்கறிஞர் (advocate) மூலமாக சட்ட ரீதியாக rectification deed (திருத்த ஆவணம்) தயாரித்து பதிவு செய்யலாம். 🧑‍⚖️ யார் பொறுப்பு? விற்பவர் – தவறான தகவல் கொடுத்தவர் என்றால் முதன்மை பொறுப்பு அவருக்கே. வழக்கறிஞர் / Document Writer – சரியாக சரிபார்க்காமை இருந்தால் அவர்களுக்கும் பொறுப்பு உள்ளது. பதிவாளர் அலுவலகம் – ஆவணங்கள் பதிவு செய்த போது தவறு ஏற்பட்டிருந்தால். 🔁 திருத்தம் செய்யும் வழிகள்: Rectification Deed – தவறு இருந்த ஆவணத்தை திருத்தி,...
Post a Comment
Read more

📍 Ellapalayam 2BHK Duplex – Aadi Discount Alert!

🎉 Aadi Offer Alert! 🎉 🏠 2BHK Duplex House For Sale – Just ₹33 Lakhs! 📍 Ellapalayam – Erode Looking to buy a modern home at a festival price? Grab this Aadi special deal – limited period offer! ✨ Property Features: ✅ 2BHK | 3 Bathrooms ✅ Hall & Kitchen | Covered Car Parking ✅ Borewell Facility ✅ West Facing Site | North Facing House ✅ Land Area: 450 Sq.Ft | Built-Up: 900 Sq.Ft 💰 Offer Price: ₹33 Lakhs Only! 📞 For Booking & Site Visit: 63822 91899 🏡 By Middleman Realty – We Customize for Customers 📲 Follow us: @middlemanerode 🏃‍♂️ Hurry! Aadi Offer valid for a limited time only. #AadiOffer #DuplexHouseErode #2BHKHouse #BudgetHome #MiddlemanRealty #ErodeRealEstate #EllapalayamHouse #OwnAHome #PropertySaleErode
Post a Comment
Read more