"தோட்டம் வாங்கும்போது தவறாமல் கவனிக்க வேண்டிய 10 விஷயங்கள்!"

🌿 "ஒரு தோட்டம் வாங்க நினைக்கிறீங்களா?

அப்போ இந்த 10 விஷயங்களை தவறாமல் கவனிக்கணும்… 

🎯 Point 1: Pattas & Documents
📄 "முதல்ல, நிலத்தின் பட்டா, சிட்டா, ஏ.டி. கட்டிடம் எல்லாமே யாருடைய பெயரில் இருக்கு என்பதை சரிசெய்யணும்… நிலம் தூயதா இல்லையா என்பது முக்கியம்."

📄 Point 2: EC - Encumbrance Certificate
🔍 "30 ஆண்டுகளுக்குள் எதாவது வழக்கா, கடனா இருச்சா என்பதை EC மூலம் கண்டுபிடிக்கலாம்."

🚪 Point 3: Road Access
🛣️ "நீங்கள் வாங்கப்போற நிலத்திற்கு சரியான பாதை இருக்கணும். தனியுரிமை பாதையா, பொதுப்பாதையா என்பதைத் தெரிஞ்சுக்கோங்க."

🌾 Point 4: Land Type
📍"நிலம் வேளாண் நிலமா? வீட்டு நிலமா? புறநகர் நிலமா? — இது உங்கள் பயன்பாட்டுக்கு ஏற்றதா என்பதையே தீர்மானிக்கும்."

💧 Point 5: Water Source
💦 "நீர் இல்லா நிலம்... பயனில்லாத நிலம்! கிணறு, பியார், பாசனம் என ஒரு நீர் ஆதாரம் கண்டிப்பா இருக்கணும்."

⚡ Point 6: EB & Facilities
🔌 "மின்சாரம், சாலை, மருத்துவம், பள்ளி எல்லாம் அருகில் இருக்கிறதா என்பதை கவனிங்க."

📐 Point 7: Survey & Measurement
🗺️ "நீங்கள் வாங்குற நிலம் எவ்வளவு பரப்பளவு? Survey Number & FMB வரைபடம் சரியா இருக்கு என்னு cross-check பண்ணுங்க."

⚖️ Point 8: Legal Clearance
⚖️ "வழக்கில் இருக்கும் நிலமா? இதை ஒரு சட்ட ஆலோசகரிடம் விசாரிக்கவேண்டியது அவசியம்."

📈 Point 9: Location & Future Growth
🏙️ "இப்போ இந்த இடம் அமைதியா இருக்கலாம்… ஆனா 5 வருஷத்துக்குள்ள வளர்ச்சி அடையுமா இல்லையா என்பதையும் பார்த்து வாங்கணும்."

💰 Point 10: Market Value
📊 "அந்த இடத்துல நில விலை எவ்வளவு? அதை ஒப்பிட்டு negotiate பண்ணுங்க."

---

📌 சிறந்த ஆலோசனை:

• பதிவு செய்வதற்கு முன் வணிக/சட்ட ஆலோசகர், தள ஆய்வாளர் (Surveyor) ஆகியோரிடம் முழுமையான ஆலோசனை பெறுங்கள்.

🎤 Conclusion:
🙏 "நீங்க வாங்கப்போறது ஒரு நிலமல்ல… அது உங்க எதிர்காலம்.
அதனால எந்த நிலம் வாங்குறதுன்னு முடிவெடுக்குறதுக்கு முன், above points-ஐ கவனமாக பார்த்து வாங்குங்க."

🎯 "நேரடி வழிகாட்டி தேவைப்படுதா?
Middleman Real Estate Services உங்களுக்கு துணை நிற்கும்!"

📱 Call us: 63822 91899